廣東新創(chuàng)展工程管理咨詢有限公司（以下簡稱“采購代理機(jī)構(gòu)”）受鶴山市朗駿園區(qū)管理有限公司（以下簡稱“招標(biāo)人”）的委托，對(duì)鶴山市城鄉(xiāng)融合發(fā)展產(chǎn)業(yè)園（一期）招商運(yùn)營及物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)采購，歡迎符合資格條件的投標(biāo)人投標(biāo)。
項(xiàng)目編號(hào)：DGXCZ-202512。
項(xiàng)目名稱：鶴山市城鄉(xiāng)融合發(fā)展產(chǎn)業(yè)園（一期）招商運(yùn)營及物業(yè)管理服務(wù)。
采購方式：公開招標(biāo)。
采購需求：
?。ㄒ唬┎少忢?xiàng)目內(nèi)容：鶴山市城鄉(xiāng)融合發(fā)展產(chǎn)業(yè)園（一期）招商運(yùn)營及物業(yè)管理服務(wù)。
?。ǘ┓?wù)運(yùn)營期限：本項(xiàng)目合作期限為20年，正式運(yùn)營日為協(xié)議生效、運(yùn)營合作物業(yè)及運(yùn)營權(quán)交付完成并簽署《物業(yè)及運(yùn)營權(quán)交付確認(rèn)書》之日。
?。ㄈ╉?xiàng)目占地面積約80畝，建筑面積為80,694.64m2。
?。ㄋ模┲袠?biāo)人數(shù)量：1家。
（五）投標(biāo)人應(yīng)對(duì)本采購項(xiàng)目所有的內(nèi)容進(jìn)行投標(biāo)。
?。┍静少忢?xiàng)目詳細(xì)內(nèi)容、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第二章“采購項(xiàng)目內(nèi)容”相關(guān)內(nèi)容。
?。ㄒ唬┩稑?biāo)人應(yīng)具備下列規(guī)定的條件，提供下列材料：
1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：持有工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，按國家法律經(jīng)營；經(jīng)營范圍包括園區(qū)管理等范圍（以工商營業(yè)執(zhí)照注明的經(jīng)營范圍或事業(yè)單位法人證書注明的業(yè)務(wù)范圍為準(zhǔn)，如營業(yè)執(zhí)照中沒有體現(xiàn)經(jīng)營范圍的，需提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）查詢頁面的網(wǎng)頁截圖。
2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：提供《投標(biāo)人資格信用承諾函》。
3.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄：提供《投標(biāo)人資格信用承諾函》。
4.履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：（可參照投標(biāo)文件格式的相關(guān)承諾格式內(nèi)容進(jìn)行承諾）。
5.參與采購活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明：提供《投標(biāo)人資格信用承諾函》。
（二）本項(xiàng)目的特定資格要求。
1.投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”記錄名單；且不處于中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動(dòng)期間。（以采購代理機(jī)構(gòu)于投標(biāo)截止日當(dāng)天在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料）。
2.與采購人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參與同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)（可參照投標(biāo)文件格式的相關(guān)承諾格式內(nèi)容進(jìn)行承諾）。
3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
三、網(wǎng)上報(bào)名及獲取招標(biāo)文件
?。ㄒ唬┚W(wǎng)上報(bào)名資料：符合資質(zhì)的投標(biāo)人按照下述資料一并掃描發(fā)至代理機(jī)構(gòu)郵箱（fsxcz66@126.com）參與投標(biāo)報(bào)名（郵件主題格式：“項(xiàng)目名稱+單位名稱+聯(lián)系方式報(bào)名資料”），待代理機(jī)構(gòu)核對(duì)資料后即完成招標(biāo)文件及其相關(guān)資料的獲取。
1.工商營業(yè)執(zhí)照加蓋公章的復(fù)印件。
2.法定代表人證明和法人授權(quán)委托書原件（加蓋公章）。
?。ǘ┇@取招標(biāo)文件時(shí)間：2025年12月6日9時(shí)00分至2025年12月12日17時(shí)30分（不少于五個(gè)工作日）。
?。ㄈ┓绞剑罕卷?xiàng)目通過網(wǎng)上獲取招標(biāo)文件。（參加本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人須進(jìn)行報(bào)名流程）
四、提交投標(biāo)文件開始及截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)
（一）提交投標(biāo)文件開始、截止時(shí)間：2025年12月26日9時(shí)00分至2025年12月26日9時(shí)30分（北京時(shí)間）。
（二）提交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2025年12月26日9時(shí)30分（北京時(shí)間）。
?。ㄈ┻f交投標(biāo)文件地點(diǎn)：江門公共資源交易控股集團(tuán)有限公司（江門市公共資源交易中心）（江門市堤西路88號(hào)江門市行政服務(wù)中心三樓）開標(biāo)5室。
（四）開標(biāo)時(shí)間：2025年12月26日9時(shí)30分（北京時(shí)間）。
?。ㄎ澹╅_標(biāo)地點(diǎn)：江門公共資源交易控股集團(tuán)有限公司（江門市公共資源交易中心）（江門市堤西路88號(hào)江門市行政服務(wù)中心三樓）開標(biāo)5室。 五、發(fā)布媒介
（一）公告期限：自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
?。ǘ┕揪W(wǎng)址：中國招標(biāo)投標(biāo)公告服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/）、鶴山市人民政府網(wǎng)（http://www.aliceandcharlie.com/）。
六、招標(biāo)人及代理機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式
?。ㄒ唬┱袠?biāo)人：鶴山市朗駿園區(qū)管理有限公司
地址：鶴山市沙坪新環(huán)路833號(hào)
聯(lián)系方式：0750-8919963
?。ǘ┐頇C(jī)構(gòu)：廣東新創(chuàng)展工程管理咨詢有限公司
聯(lián)系地址：廣東省佛山市禪城區(qū)桂瀾南路3號(hào)37座二樓會(huì)議室（長信集團(tuán)東海銀灣）
聯(lián)系人：何工
聯(lián)系電話：0757-86266266
電子郵箱：fsxcz66@126.com
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2025年12月5日
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