鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司擬定于2026年3月25日上午11：00時(shí)在鶴山市共和鎮(zhèn)創(chuàng)新中心招標(biāo)室對(duì)鶴城鎮(zhèn)象田村約17.1畝土地對(duì)外招租一事進(jìn)行招投標(biāo)，歡迎有意競(jìng)投的單位和個(gè)人前來(lái)競(jìng)價(jià)。
一、資產(chǎn)情況
1、交易資產(chǎn)類(lèi)型：土地使用權(quán)。
2、交易資產(chǎn)座落位置：鶴城鎮(zhèn)象田村。
3、交易資產(chǎn)面積：約17.1畝（約11400平方米）。
4、交易資產(chǎn)的用途：乙方按照土地原貌使用，需要改動(dòng)時(shí)提交相關(guān)建設(shè)方案報(bào)相關(guān)部門(mén)同意后才能建設(shè)。
5、交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀：閑置。
二、項(xiàng)目基本情況
1、競(jìng)投底價(jià)：2元/平方米/月，之后每次叫價(jià)增幅1元，并必須整數(shù)方為有效報(bào)價(jià)。
2、租期：20年（免租期3個(gè)月）。
3、租金收取方式：按年支付，先支付后使用。
4、租金遞增方式：租金每三年遞增一次，每次在上一期基礎(chǔ)上遞增10%。
5、競(jìng)投保證金為￥70000元（大寫(xiě)：柒萬(wàn)元整），在競(jìng)投開(kāi)標(biāo)前（即2026年3月24日下午5:30前）通過(guò)轉(zhuǎn)賬形式劃至物業(yè)公司賬戶(hù)(賬戶(hù)名：鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司，銀行賬號(hào)：944007010003299097，開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司鶴山市支行)。
6、中標(biāo)方的競(jìng)投保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金，未中標(biāo)單位的競(jìng)投保證金無(wú)息原路退回。
7、合同的簽訂：自簽署《成交確認(rèn)書(shū)》之日起在競(jìng)投結(jié)果公示期滿(mǎn)后 7 個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。
三、競(jìng)投人（單位）準(zhǔn)入條件
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，僅限于單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)標(biāo)。
四、本次項(xiàng)目取用 舉牌并口頭報(bào)價(jià) 方式競(jìng)投，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
五、報(bào)名時(shí)間
有意參加競(jìng)投的可于2026年3月16日至2026年3月24日上午8:30至12:00，下午2:30至5:30，攜帶相關(guān)身份證明原件(公司報(bào)名的需附帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)到鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司報(bào)名和索取競(jìng)投詳細(xì)資料。
六、土地出租要求
1、簽訂合同后，出租方積極配合中標(biāo)方清點(diǎn)地塊上的青苗、附著物等，并通知青苗、附著物的所有人在七天內(nèi)自行清除，青苗補(bǔ)償由出租方代支付，中標(biāo)方在兩個(gè)月內(nèi)將青苗補(bǔ)償款支付給出租方。
2、中標(biāo)方需對(duì)該土地進(jìn)行適當(dāng)護(hù)坡處理，防止水土流失，因水土流失導(dǎo)致的責(zé)任由中標(biāo)方承擔(dān)。
3、中標(biāo)方投資項(xiàng)目要符合工業(yè)城（共和鎮(zhèn)）產(chǎn)業(yè)布局及發(fā)展項(xiàng)目在建設(shè)、生產(chǎn)過(guò)程要符合相關(guān)規(guī)范和要求，否則，一切責(zé)任由中標(biāo)方承擔(dān)。
4、在租賃期內(nèi)因政府重大項(xiàng)目建設(shè)或規(guī)劃變更需要征用該場(chǎng)地時(shí)，中標(biāo)方要積極配合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)工作開(kāi)展，并無(wú)條件退出。
5、租賃期間，如有土地糾紛出租方應(yīng)積極配合中標(biāo)方協(xié)調(diào)解決，如經(jīng)協(xié)調(diào)未能解決相關(guān)問(wèn)題，中標(biāo)方可解除本合同。
6、中標(biāo)方應(yīng)根據(jù)土地實(shí)際使用性質(zhì)，不得以任何形式水泥硬化土地，合同期滿(mǎn)后可移動(dòng)物由中標(biāo)方自行清理。
7、合同期滿(mǎn)，中標(biāo)方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，經(jīng)出租方、中標(biāo)方雙方達(dá)成協(xié)商后，按相關(guān)流程辦理重新簽訂土地續(xù)租協(xié)議。
七、其他情況說(shuō)明
(1)具有獨(dú)立法人資格，成立時(shí)間≥7年；
(2)注冊(cè)資本≥500萬(wàn)元；
(3)近3年在江門(mén)地區(qū)具有15個(gè)及以上的運(yùn)營(yíng)或代運(yùn)營(yíng)充電站項(xiàng)目，具有200槍及以上的直流充電槍。運(yùn)營(yíng)場(chǎng)站變壓器總?cè)萘坎坏陀?6000kva；
(4)本次投標(biāo)項(xiàng)目新建變壓器容量不低于12500kva；
(5)投標(biāo)人須為在江門(mén)市鶴山市行政區(qū)域內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人，持有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且注冊(cè)地址及主要辦公場(chǎng)所均位于江門(mén)市鶴山市范圍內(nèi)。提供本地社保繳納記錄或近三年在江門(mén)市鶴山市的納稅證明作為佐證。
(6)未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體名單。
八、實(shí)地查看
本次競(jìng)投不組織實(shí)地勘察，標(biāo)的以實(shí)地為準(zhǔn)，有意競(jìng)投者可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。
九、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：呂先生 聯(lián)系電話(huà)：13427371447
鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司
2026年3月16日
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