近期，鶴山市全域土地綜合整治工作迎來兩大關(guān)鍵進(jìn)展。
覆蓋鶴山全市8個(gè)鎮(zhèn)的整縣域全域土地綜合整治實(shí)施方案于2026年1月30日正式獲得省自然資源廳批復(fù)。與此同時(shí)，鶴山市全域土地綜合整治鶴城鎮(zhèn)單元成功獲得2025年度省級(jí)“補(bǔ)改投”獎(jiǎng)補(bǔ)資金578萬元。這標(biāo)志著鶴山市全域土地綜合整治從“點(diǎn)上開花”邁向“面上成景”，為深入實(shí)施“百千萬工程”、促進(jìn)城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展注入了強(qiáng)勁動(dòng)力。
鶴城樣本：從“示范標(biāo)桿”到“省級(jí)獎(jiǎng)補(bǔ)”
此次獲得578萬元省級(jí)“補(bǔ)改投”獎(jiǎng)補(bǔ)資金的鶴城鎮(zhèn)單元，一直是鶴山全域土地綜合整治的“先行者”與“優(yōu)等生”。早在2024年，鶴城鎮(zhèn)單元便以“全省最完整、最科學(xué)、最具可行性”的評(píng)價(jià)成為全省首批通過備案的項(xiàng)目之一，也是當(dāng)年江門市唯一獲得省300萬元激勵(lì)獎(jiǎng)補(bǔ)資金的示范項(xiàng)目。
2025年度鶴山市鶴城鎮(zhèn)單元成為全省6個(gè)第一檔財(cái)政激勵(lì)獎(jiǎng)補(bǔ)項(xiàng)目之一獲1000萬元獎(jiǎng)補(bǔ)資金并成功爭取到省級(jí)“補(bǔ)改投”獎(jiǎng)補(bǔ)資金578萬元。根據(jù)廣東省財(cái)政“補(bǔ)改投”方案，578萬元“補(bǔ)改投”資金將不以傳統(tǒng)的直接補(bǔ)貼形式發(fā)放，而是以資本金方式注入項(xiàng)目公司，旨在進(jìn)一步撬動(dòng)金融與社會(huì)資本，發(fā)揮財(cái)政資金的杠桿作用。
鶴城鎮(zhèn)的整治實(shí)踐亮點(diǎn)紛呈。面對(duì)“錢從哪里籌”的共性難題，鶴城鎮(zhèn)創(chuàng)新“政府主導(dǎo)、鎮(zhèn)國資聯(lián)動(dòng)”模式，成立國企合資公司整合資源，成功與國家開發(fā)銀行簽訂8.1億元中長期融資合同，成為全省從實(shí)施方案到項(xiàng)目融資落實(shí)最快、金額最大的全域土地綜合整治項(xiàng)目之一。在產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入上，鶴城鎮(zhèn)以經(jīng)營性理念將基礎(chǔ)設(shè)施與特色資源打包，形成九大資產(chǎn)包，成功撬動(dòng)社會(huì)投資超60億元。曾經(jīng)的坪山村舊腐竹廠通過“三舊”改造，變身現(xiàn)代客家食品產(chǎn)業(yè)園；坑尾村整合林地發(fā)展沉香種植，村組兩級(jí)集體經(jīng)濟(jì)收入躍升至150萬元。
整縣推進(jìn)：從“一鎮(zhèn)探索”到“九鎮(zhèn)聯(lián)動(dòng)”
在鶴城鎮(zhèn)先行先試的基礎(chǔ)上，鶴山市乘勢(shì)而上，組織編制了覆蓋古勞鎮(zhèn)、雅瑤鎮(zhèn)、龍口鎮(zhèn)、桃源鎮(zhèn)、共和鎮(zhèn)、址山鎮(zhèn)、宅梧鎮(zhèn)、雙合鎮(zhèn)共8個(gè)鎮(zhèn)的全域土地綜合整治實(shí)施方案，與鶴城鎮(zhèn)單元一起9鎮(zhèn)聯(lián)動(dòng)。總整治面積廣闊，旨在通過空間重構(gòu)激活發(fā)展新動(dòng)能。
該方案于2026年1月30日正式獲得省自然資源廳批復(fù)。根據(jù)方案，實(shí)施期為2026年至2029年，共謀劃項(xiàng)目140個(gè)，總投資約198億元。實(shí)施后，預(yù)計(jì)整治區(qū)域新增耕地425.46公頃（占比約5.45%）；整理建設(shè)用地292.93公頃（含增減掛鉤項(xiàng)目騰退117.89公頃，盤活存量建設(shè)用地約159.81公頃）；完成生態(tài)保護(hù)修復(fù)2939.98公頃。整治目標(biāo)緊扣鶴山“灣區(qū)高質(zhì)量智造之城”的定位，統(tǒng)籌推進(jìn)農(nóng)用地整理、建設(shè)用地整理、生態(tài)保護(hù)修復(fù)、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、城鄉(xiāng)風(fēng)貌提升、公共服務(wù)六大任務(wù)，致力在更廣范圍內(nèi)形成“良田連片、村莊布局優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)集聚、生態(tài)健康優(yōu)美”的土地保護(hù)利用新格局。
多元融資：財(cái)政引導(dǎo)激活“資金活水”
全域土地綜合整治資金需求巨大，鶴山市通過財(cái)政統(tǒng)籌、向上爭資、金融支持、專項(xiàng)債儲(chǔ)備和社會(huì)投資五管齊下，構(gòu)建起多元可持續(xù)的投入機(jī)制。在縣級(jí)財(cái)政層面，財(cái)政2026年為鶴城鎮(zhèn)安排8,965萬元用于典型鎮(zhèn)、示范村建設(shè)，著力推進(jìn)村鎮(zhèn)規(guī)劃提升、風(fēng)貌塑造與產(chǎn)業(yè)培育，打造一批可復(fù)制、可推廣的示范點(diǎn)。統(tǒng)籌安排16,422萬元，專項(xiàng)保障“五好兩宜”和美鄉(xiāng)村試點(diǎn)創(chuàng)建、全域土地綜合整治及生態(tài)宜居美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，持續(xù)改善農(nóng)村人居環(huán)境，提升鄉(xiāng)村發(fā)展活力；在向上爭資層面，除此次省級(jí)獎(jiǎng)補(bǔ)外，鶴城鎮(zhèn)此前已獲得上級(jí)專項(xiàng)資金支持超3億元；在金融創(chuàng)新層面，國開行8.1億元貸款的成功落地，為全省提供了可復(fù)制的“鶴山經(jīng)驗(yàn)”；在專項(xiàng)債儲(chǔ)備層面，全市已入庫儲(chǔ)備4.15億元，重點(diǎn)支持收回收購存量閑置土地，積極推動(dòng)我市存量土地資源盤活利用；在社會(huì)投資方面，鶴城鎮(zhèn)單元已拉動(dòng)社會(huì)投資超60億元。
未來圖景：譜寫發(fā)展新篇
2026年是鶴山全域土地綜合整治從規(guī)劃藍(lán)圖走向?qū)嵕爱嬀淼墓?jiān)之年。根據(jù)目標(biāo)，鶴山市力爭通過本輪整治，累計(jì)實(shí)施農(nóng)用地整理、建設(shè)用地整理、生態(tài)保護(hù)修復(fù)達(dá)到預(yù)期規(guī)模，有效提升土地節(jié)約集約利用水平和生態(tài)功能。
此次整縣域方案的獲批，意味著鶴山可在9個(gè)鎮(zhèn)的范圍內(nèi)更大力度地騰挪空間、優(yōu)化布局、導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)。站在新的起點(diǎn)上，鶴山正以全域土地綜合整治為“關(guān)鍵一招”，激活“百千萬工程”滿盤活棋，奮力打造縣域高質(zhì)量發(fā)展的“鶴山樣板”。
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